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自央行出手管控後,銀行配合政策,加上擔心房價下跌,逾放增加,紛紛大幅緊縮房貸授信,多數銀行取消寬限期,採20年房貸,核貸成數也大降,二房以上最多只貸6成,一般首購也僅7成5到8成。

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另外,立委也一同提案修正鐵路法第62條,原法條規定「鐵路行車等事故致人死亡、傷害或財物毀損喪失,負損害賠償責任,即便非鐵路過失,仍酌給卹金或醫藥補助費」,將增訂成「事故之發生係出於被害人故意行為,應不予給付撫恤、醫藥費用。」

▲若故意闖越軌道、平交道發生死傷事故,擬不再發撫恤金及醫藥費。

根據統計,行人任意闖越台鐵軌道、平交道,6年來共有400起,造成330人死亡、204人傷,台鐵累計求償金額更高達2.8億元,除此之外,發生死傷事故,造成列車多有延誤,也影響了其他乘客的權益。

台鐵西部普悠瑪4/21上路第一天,就發生3名小朋友違規穿越軌道狀況,所幸當時司機員機警發現,馬上鳴笛並緊急煞車,才避免憾事發生,但也造成列車進入桃園站時,誤點2分鐘。

記者賴文萱/台北報導

依照現行鐵路法第70條,針對任意闖越鐵軌造成事故者,開罰1500元至7500元,立委李鴻鈞等人提出「鐵路法第六十二條及第七十條條文修正草案」,擬將罰款加重為1萬到5萬元,提高逾6.6倍,希望嚇阻民眾闖軌行為。

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葉國華表示,40年房貸、高房貸成數、長寬限期,可能讓購屋者忽視負擔能力、承擔過高債務,但在薪資有限下,採用寬限期、長年期房貸也確實可以降低每月負擔,提早實現有屋夢想。民眾只要購屋前作好財務規畫,銀行所提供的各項優惠房貸措施,未必不能選擇

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▲小轎車闖軌遭撞卡在平交道。

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(圖/台鐵提供)

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市調發現,央行解除房市管制後,銀行競相推出超優惠房貸,包括5年寬限期、40年房貸、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等,搶食房市增溫房貸大餅。

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房屋自售平台APPLE HOUSE總經理葉國華表示,現在可說是史上最友善的購屋環境,雖然有人認為高貸款成數、寬限期,容易使購屋者忽視自己負擔能力,但對想要成家的人來說,卻是圓夢的好機會。

葉國華表示,上一波房市多頭,銀行房貸還款期大多20年、最長30年,只繳息不還本金的寬限期最多也僅三年。

▲3位小朋友闖軌道,害西部普悠瑪號誤點。(圖/翻攝自臺灣交通鐵道影像Youtube)

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但這種情況,在3月底央行降息、解除房市管制,加上金管會研擬調降房貸風險權數後,急速改變。根據APPLE HOUSE市調,過去一個多月來,許多銀行祭出比上一波房市多頭更誘人的超優惠房貸,包括5年寬限期,且無提前清償違約金、40年房貸、8.5成貸款成數,以及非首購客戶利率1.87%等。

葉國華表示,銀行大動作搶房貸客戶,一來是政策鬆綁,銀行嗅到房市落底回溫訊號,放款轉趨積極,另外房市量縮已一段時日,各銀行滿手現金,為去化資金,也大幅放寬授信標準。

APPLE HOUSE表示,市調顯示,近期許多條件良好的民眾都反映買屋好貸多了, 先前如要申請寬限期,銀行往往會調降貸款成數、拉高利率,但現在多不再設限。

行人違規闖越平交道遭行經列車撞擊事故頻傳,經統計6年來

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共發生400起事故,造成330人死亡、204人受傷。25日立法院交通委員會審查立委提案修正鐵路法第62條及第70條草案,擬將罰款金額從1500元至7500元,加重為1萬至5萬元,提高罰鍰金額逾6.6倍,故意闖軌者也不給撫恤金及醫藥費,希望嚇阻民眾闖越平交道行為。

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