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市調發現,央行解除房市管制後,銀行競相推出超優惠房貸,包括5年寬限期、40年房貸、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等,搶食房市增溫房貸大餅。

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雙北市公車票價確定不漲價,全票每段票將維持15元、學生票12元。新北市長朱立倫26日在市政會議表示,票價定案後,由運價提高供給業者為員工加薪,但民眾最關心的還是整體公車的服務品質,包括路線規劃、班距頻率等都要符合通勤族的上班上學需求才是

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▼雙北公車確定不漲。(資料照/記者張一中攝)

至於Youbike的設置,朱立倫說,新北市已有288個站,計有7500台,在數量上是目前全台灣最高的,至年底可增至350個站9250台,希望能真正發揮最後一哩路的功能,但也要隨時檢討,絕對不是「為設站而設站」,也不是有「多少台」,而是著重在它的「使用效率」。

房屋自售平台APPLE HOUSE總經理葉國華表示,現在可說是史上最友善的購屋環境,雖然有人認為高貸款成數、寬限期,容易使購屋者忽視自己負擔能力,但對想要成家的人來說,卻是圓夢的好機會。

自央行出手管控後,銀行配合政策,加上擔心房價下跌,逾放增加,紛紛大幅緊縮房貸授信,多數銀行取消寬限期,採20年房貸,核貸成數也大降,二房以上最多只貸6成,一般首購也僅7成5到8成。

葉國華表示,40年房貸、高房貸成數、長寬限期,可能讓購屋者忽視負擔能力、承擔過高債務,但在薪資有限下,採用寬限期、長年期房貸也確實可以降低每月負擔,提早實現有屋夢想。民眾只要購屋前作好財務規畫,銀行所提供的各項優惠房貸措施,未必不能選擇

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▲新北市長朱立倫。(資料照/記者徐政璿攝)

朱立倫指出,針對這次運價提高,給公車業者的金額,除了為公車員工加薪以外,民眾最關心的還是整體公車的服務品質。對於提高運價的成本,朱立倫說,民眾的成本是來自公務成本,而公務預算不管是來自新北市增加的 1.9 億元,還是台北市的 2.4 億元,也都是民眾的納稅錢。

葉國華表示,上一波房市多頭,銀行房貸還款期大多20年、最長30年,只繳息不還本金的寬限期最多也僅三年。

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但這種情況,在3月底央行降息、解除房市管制,加上金管會研擬調降房貸風險權數後,急速改變。根據APPLE HOUSE市調,過去一個多月來,許多銀行祭出比上一波房市多頭更誘人的超優惠房貸,包括5年寬限期,且無提前清償違約金、40年房貸、8.5成貸款成數,以及非首購客戶利率1.87%等。

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葉國華表示,銀行大動作搶房貸客戶,一來是政策鬆綁,銀行嗅到房市落底回溫訊號,放款轉趨積極,另外房市量縮已一段時日,各銀行滿手現金,為去化資金,也大幅放寬授信標準。

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記者徐

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政璿/台北報導

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